Diese moderne 3-Zimmer Wohnung bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine herrliche Südterrasse mit 14,04 m², die Sie zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stock einer erstklassigen Anlage, die im Jahr 2015 von der renommierten Firma Kohlbacher erbaut wurde. Ein Tiefgaragenplatz um € 20.000 kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung verfügt über eine top ausgestattete Küche. Genießen Sie stets frische Luft und angenehme Temperaturen dank der integrierten Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgen.

Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der modernen Walk-In Dusche, die für höchsten Komfort und Funktionalität konzipiert ist. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Ein besonders großes Kellerabteil mit rund 20 m² bietet ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und ermöglicht eine optimale Organisation.

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn ist eine bequeme Mobilität gewährleistet.

Der derzeitige Rücklagenstand Haus 41b beträgt ca.: € 25.460,00.
Der derzeitige Rücklagenstand Tiefgarage (41a - 41d) beträgt ca.: € 22.300,00.

Es werden gerade Angebote für die Installation einer PV Anlage eingeholt. Ansonsten sind derzeit keine weiteren Sanierungen geplant.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	26.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B