Investment im Zentrum von Klagenfurt-Baurecht bis 2117
198.000 €
Kauf
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Das im Jahr 2020 fertiggestellte Gebäude wurde gezielt für Anleger konzipiert. Alle Wohnungen werden durch einen Mietenpool vermietet.
Der Erwerb dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, einfach monatliche Mieteinnahmen zu generieren. Das lästige Kümmern um die Vermietung entfällt, und selbst bei Mietausfällen bleibt die Mietzahlung gewährleistet.
Um die gesamte Vermietung kümmert sich die Hausverwaltung. Es besteht derzeit ein aufrechter befristeter Mietvertrag bis 2027.
Diese lichtdurchflutete Wohnung, gelegen im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in Klagenfurt, ist über einen Stiegenaufgang sowie einen Lift zugänglich.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68 m² und 3 Zimmern, was eine ideale Grundlage für Vermietungszwecke darstellt. Ein schöner heller Balkon rundet die Wohnfläche ab.
Die Räume sind mit einem hochwertigen Vinyl-Design-Belag ausgestattet, während das Badezimmer mit Fliesen versehen ist. Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über eine Wärmeschutzverglasung sowie außenliegende Jalousien.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Kaufangebots.
Das Gebäude befindet sich bis 2117 im Baurechtseigentum.
Für Anleger kann die Vorsteuer geltend gemacht werden.
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Ihre Gina-Marie Brunner
T. +43 664 88851912
Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 1
Die Innenstadt von Klagenfurt, mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, kann bequem aus mit den Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Öffentliche Bushaltestellen, Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, somit teilweise nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Kunststoff
Provisionspflichtig.
Anbieter
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