**Un'Opportunità Unica nel Cuore di Viganello: L'appartamento Perfetto per Ogni Esigenza!**
Benvenuti a Viganello, nel cuore pulsante di tutto ciò che desiderate da una residenza secondaria, un investimento sicuro o una casa vacanza da sogno. Questo appartamento in nucleo è la quintessenza di flessibilità e potenziale, pronto a soddisfare le vostre ambizioni e desideri, garantendo un futuro promettente.
Lasciatevi catturare dall'ingresso diretto a un salone ampio e luminoso, il cuore accogliente di questa dimora. La cucina abitabile si apre su un balcone soleggiato, dove il caffè del mattino e le serate tranquille diventeranno momenti indimenticabili. Una camera da letto elegante offre un rifugio di pace e tranquillità, mentre il bagno con doccia completa la zona giorno con un tocco di modernità.

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E ora, il pezzo forte: un grande vantaggio si nasconde nell'ipoteca esistente, con una scadenza vantaggiosa nel 2026, a un tasso straordinariamente basso dell'1.05%. Questa è la mossa finanziaria che potrebbe trasformare i vostri sogni in realtà, fornendo stabilità e vantaggi notevoli.

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Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

Viganello è un comune che nel 2004 è diventato parte integrante della grande Lugano, quale quartiere residenziale della città, che conserva tracce del passato rurale nel suo nucleo, mentre assume caratteristiche urbane nella zona pianeggiante e in quella collinare; si tratta di un'area vasta, che si estende dal fiume Cassarate fino alle pendici del Monte Brè, particolarmente ricercata per la posizione strategica di vicinanza al centro città, per tutti i servizi e le comodità offerte, ma soprattutto per la sua esposizione al sole per tutto il giorno.

Lo stemma riproduce la Muggina, bell'esempio di casa rustica o masseria, iscritta nell'Elenco dei beni culturali del Ticino e importante attrazione del luogo, che è stata restaurata negli anni '80 e che oggi ospita anche il centro formativo dell'amministrazione comunale.
Preise in CHF:
Nebenkosten (Betriebskosten): CHF 158
KAUFPREIS: CHF 450000