Exklusiv bei partner4immo - Haus Mühle / Zuhäusl zu kaufen (insgesamt 3. Wohneinheiten)

Nähere Informationen und einen genaueren Raumüberblick erhalten Sie gerne im 360 Grad Rundgang unter https://tour.partner4immo.at/V4so

Details zum Grundstück:

• Grundstücksgröße gesamt: ca. 500 m2
• Nutzung: Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung möglich im Rahmen der Privatzimmervermietung
• Eigentumsform: Wohnungseigentum (insgesamt stehen 4 Häuser auf dem Grundstück im Preis inbegriffen sind zwei Häuser, die zusammengebauten Einheiten Haus Mühle und Zuhäusl)
• leichte Hanglage
• voll erschlossen
• Wasserversorgung, Kanal und Abwasser über das öffentliche Netz Zufahrten über öffentliche Straße im Norden
• zentrale Gasheizungsanlage
• Parkplätze vorhanden (müssen teilweise angemietet werden)
• Keine Kontaminationsbelastung
• Keine Lawinen- und Wildbachgefahren laut Gefahrenzonenplan
• Kein Freizeitwohnsitz

Details zu den Häusern:

Historische Tiroler Häuser inkl. originalen Zirbenstuben und Mobiliar - abgetragen in ganz Tirol und wieder errichtet im Tiroler Unterland mit modernem Komfort.
Die jeweils getrennten Wohneinheiten (eigene Eingänge) haben insgesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m2 plus Balkon/Terrasse oder Garten.

Insgesamt eine einzigartige Gelegenheit in bester Lage, ein solch einmaliges Anwesen mit traditionellem Flair und Museumscharakter erwerben zu können.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage.

Wir beraten Sie hierzu gerne ausführlicher und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner für mehr Informationen bzw. Terminvereinbarung

Herr Sebastian Haberl

Tel: 0043/664 137 66 42

E-Mail: s.haberl@partner4immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Traumlage im Alpbachtal und somit im Herzen Tirols. (www.alpbachtal.at)
Sie benötigen ca. 25 Minuten nach Kufstein, ca. 50 Minuten nach Kitzbühel und ca. 35 Minuten nach Innsbruck.
Die Autobahn ist 8 Minuten mit dem Auto entfernt.
Wichtige Lifte (Skijuwel Alpbachtal Wildschönau) sind zwischen 2 und 10 Minuten entfernt.
Im Winter kann man sich auf 113 km bestens präparierten Pistenkilometern und 45 Liftanlagen so richtig austoben. Im Sommer überzeugt die Vielfalt an Wanderwegen und rund 250 km offiziellen Mountainbike Routen. Viele andere Urlaubs- und Freizeitdestination, wie Zillertal, Achensee, Silberregion Schwaz und Karwendelgebirge grenzen unmittelbar an das Alpbachtal Seenland an. Ausflüge in die schöne Landeshauptstadt Innsbruck mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten, sowie nach Hall (größte Altstadt Tirols), Swarovski Kristallwelten und viele andere Attraktionen sind alle innerhalb kürzester Zeit möglich.
Mit Kabelkanälen
Dusche
Bauweise: Holz

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.