Dieses Ferienhaus befindet sich auf einem Pacht-Grundstück am beliebten Römersee.
Das Haus bietet ca. 28 m² Nutzfläche und wird inklusive sämtlicher Einrichtung und Ausstattung verkauft.

Die Vorteile dieses "Ferienhauses" auf einen Blick:

• Pacht-Grund am beliebten Römersee - 44.000 m² Freizeitareal.
• Nur 15 Min. nach Wiener Neustadt.
• Ca. 28 m² Nutzfläche mit optimiertem Grundriss.
• Kernsaniert mit sämtlicher Möblierung und Ausstattung inklusive.
• Gedämmt mit Infrarot-Heizung.
• Ca. 146 m² Pachtgrund mit Terrasse und Garten.
• Zugang zu vielfältigen Freizeitangeboten rund um den See.

DAS FERIENHAUS.

Das Ferienhaus verfügt insgesamt über ca. 28 m² Wohnnutzfläche.
Diese verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine kleine Speis und einen Abstell- / Wirtschaftsraum.

An das Haus anschließend beginnt die ca. 20 m² große überdachte Terrasse.

DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG.

Das Ferienhaus ist in gedämmter Aluprofil-Bauweise hergestellt und wurde von 2022-23 kernsaniert.

Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Infrarot-Heizung, ein SAT-TV-Anschluss ist gegeben.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die gesamte Möblierung und Ausstattung inklusive der Küchenzeile sowie der Badezimmerausstattung sind im Preis inkludiert.

GRUNDSTÜCK UND BETRIEBSKOSTEN.

Das Ferienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einem Flächenausmaß von rund 146 m².

Die zu entrichteten Pacht und Abgaben für die Anlage betragen € 3.570,- jährlich. Dies entspricht somit € 297,50 pro Monat.
Im Rahmen der Übernahme muss ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen werden.

Es wir darauf hingewiesen, dass die Nutzung des gegenständlichen Mobilheims zur Befriedigung eines ständigen Wohnbedürfnisses nicht zulässig ist.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 1

Wohnen, wo andere Urlaub machen - das bietet dieses Anwesen im mittelburgenländischen Pöttsching, nahe des Freizeitareals des Römersees.
7 Min. Fahrzeit von Mattersburg entfernt und rund 12 Min. von Wiener Neustadt, genießen Sie hier Ruhe am See und erreichen dennoch binnen kürzester Zeit die Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Das Haus liegt in 300 Meter Entfernung vom Freizeitpark Römersee. Eine Taverne befindet sich 250 Meter entfernt. Minigolfplatz, Kinderspielplätze, Tennis- und Fußballplatz sowie ein Beachvolleyballplatz sorgen für aktive Freizeitgestaltung am See. Das Freizeitareal bietet eine Fläche von 44.000 m². Schwimmen, Surfen, ein Fischteich, ein Biotop und sogar ein eigener Hundebadeteich stehen den Erholungssuchenden zur Verfügung.

Die Marktgemeinde Wiesen, mit den international renommierten Festivals, liegt mit seiner Festival-Venue nur 3,6 km entfernt. Bekannt ist die Gegend auch für ihre Erdbeerfelder (im Umkreis von 2 km von Ihrem Haus).
Der nächste Nahversorger findet sich in 4 Autominuten, der nächste größere Supermarkt in 8 km Entfernung. Mattersburg bietet das beste nahgelegene Einkaufserlebnis: vom Baumarkt über sämtliche Dienstleister des alltäglichen Bedarfs werden Sie in der 10 km entfernten Bezirkshauptstadt fündig.

Das Gesundheitswesen in Pöttsching ist ausgezeichnet, die nächste Ärztin ist in etwa 5 km angesiedelt, in 5 Min. sind Sie auch bei der nächsten Apotheke.
Mehrere Tankstellen liegen in Richtung Mattersburg an der B 50, in etwa 9 Min.


BILDUNGSANGEBOT.
Pöttsching verfügt über einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Musikschule und eine Volksschule.
Mattersburg bietet weiterführende Schulen im Umkreis von etwa 6 km an, von der Mittelschule (in 6,5 km) über das BRG/BG, BHAK und Handelsschule, Polytechnikum bis zur Berufsschule.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet mit dem KFZ eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Über die Mattersburger Landesstraße sind Sie in 4,5 km beim Knoten Mattersburg und erreichen so die Burgenland Schnellstraße B31 bzw. die S4 (Mattersburger Schnellstraße). Nach Wiener Neustadt fahren Sie über die S4 in nur 15 Min. Wien erreichen Sie über die Südautobahn in 55 Min., Graz ist 155 km weit entfernt.

Der öffentliche Verkehr über die ÖBB hat in Bad Sauerbrunn eine Station (unter 3 km Entfernung) bzw. in Wiesen-Siegleß einen Busbahnhof (2,6 km entfernt).


DIE REGION.
Im Bezirk Mattersburg gelegen, befindet sich Pöttsching nordöstlich des Rosaliengebirges. Als älteste Siedlung in diesem Raum verweisen die archäologischen Funde bis in die Jungsteinzeit über die Kelten bis ins Römische Reich.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

Grundstückspackt p.a. € 3.570,- bzw. € 297,50 pro Monat. (EUR)
Dusche
Bauweise: Fertigteile

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.