Sonnige 3 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse und Dachterrasse_T43_PROVISIONSFREI!

429.000 €

Gartenwohnung
Kauf
76 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
76,17 m²
Garten
40,12 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Betriebskosten
140,15 €
Preis/m²
5.632,14 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

429.000

214.500

643.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

214.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Frühlingsangebot!

Wohnen im "Gartenhaus22"

In der Lannesstraße 80 haben wir 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen in den Größen von 42m²-94m² Wohnfläche, in Gehdistanz zur Lobau, errichtet.

Top 43:
gemütliche und helle 3

Zimmer DG Wohnung mit ca. 76,17 m² zzgl. ca. 13,01 m² Terrasse und 40,12 m2 Dachterrasse/garten .

Zusätzlich stehen noch ca. 4.500m² parkähnlicher Garten für alle Bewohner:innen zur Verfügung.
Genügend Platz also, um schöne Sommertage allein oder mit den Liebsten an der frischen Luft zu genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage am Dach erzeugt grünen und günstigen Strom.

Stellplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 22.500,00.

Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.



Boden: Parkett

Demografie

30%

Anteile
Eigentum

70%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Sedlak Immobilien

Christina Urteil

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