Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in absoluter Ruhelage von Leonding
389.000 €
Gartenwohnung
Kauf
73 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
73 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
72,73 m²
Garten
54,63 m²
Terrasse
15,58 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
67,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.42
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
389.000,00 €
Betriebskosten
250,79 €
Preis/m²
5.348,55 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1996
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend!
Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen!
Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt.
Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras.
Dazu zählen zum Beispiel:
- Räume alle neu saniert ab 2018
- Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten.
- Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise
- Rollo in allen Zimmern
- Parkplatz vor der Haustüre
Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde.
Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann..
Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km
Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km
Linzer Bahnhof - 4,0 km
Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km
KINDER:
Kindergarten - 750 m
Volksschule - 2,1 km
Neue Mittelschule - 1,4 km
Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 750 m
Bäcker - 1,0 km
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 1,0 km
Apotheke - 1,0 km
FREIZEIT:
Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km
Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km
Fußballplatz Leonding - 500 m
Motorikpark Leonding - 2,7 km
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen!
Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt.
Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras.
Dazu zählen zum Beispiel:
- Räume alle neu saniert ab 2018
- Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten.
- Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise
- Rollo in allen Zimmern
- Parkplatz vor der Haustüre
Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde.
Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann..
Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km
Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km
Linzer Bahnhof - 4,0 km
Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km
KINDER:
Kindergarten - 750 m
Volksschule - 2,1 km
Neue Mittelschule - 1,4 km
Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 750 m
Bäcker - 1,0 km
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 1,0 km
Apotheke - 1,0 km
FREIZEIT:
Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km
Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km
Fußballplatz Leonding - 500 m
Motorikpark Leonding - 2,7 km
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 67.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.42 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
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