DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTEN - Perfekt für die Jungfamilie!
399.000 €
Gartenwohnung
Kauf
90 m² Fläche
3,5 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
90 m²
Fläche
Fläche
3,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3.5
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
90,00 m²
Garten
155,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
180,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.03
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Betriebskosten
80,00 €
Preis/m²
4.433,33 €
Provision
3% (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1960
Beziehbar ab
auf Anfrage
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Bezaubernde 3,5 Zimmer Familienwohnung mit sonnigem Balkon und eigenem ca. 155 m2 großen Garten mit Gartenhütte und Vor- und Nachteilen.
Willkommen in dieser gepflegten 3,5 Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Maxglan West/Kendler Siedlung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und obersten Stock eines 4-Parteien-Hauses (ohne Lift) und wurde erst kürzlich im Jahr 2021 renoviert.
Besonderheiten:
Herrlicher Ausblick auf den Untersberg vom Balkon
Eigener rund 155m2 großer Garten mit Gartenhütte und Holz-Pergola
Aufgeteilt in 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Untersberg, 1 Wohnzimmer, 1.5 Kinderzimmer/Büro, 1 neuwertige Küche (Markengeräte von Siemens, Kühlschrank neu), 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie WMA, ein Abstellraum mit 2. Waschmaschinenanschluss und ein heller einladender Flur.
Böden in Laminat und Fliesen
Fenster sind 3-fach verglast
Beheizung mittels eigener Ölheizung
Weitere Informationen:
Zum Objekt gehört außerdem ein ca. 14 m2 großer Abstellraum vorm Haus, da es nicht unterkellert ist. Einziger Nachteil, das Objekt verfügt derzeit über keinen Eigenen Parkplatz.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 19 16 (Herr Jannasch)
Schulen:
Krabbelstube, Kita und VS nur ca. 1500 entfernt, NMS und höhere Lehranstalten bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Bank, Apotheke in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 80 m, Autobahn in ca. 2500m (Salzburg West), HBF Salzburg in etwa 5900m.
Etage: 2, Anzahl Etagen: 2
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan West/Kendler Siedlung und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Provisionspflichtig.
Willkommen in dieser gepflegten 3,5 Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Maxglan West/Kendler Siedlung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und obersten Stock eines 4-Parteien-Hauses (ohne Lift) und wurde erst kürzlich im Jahr 2021 renoviert.
Besonderheiten:
Herrlicher Ausblick auf den Untersberg vom Balkon
Eigener rund 155m2 großer Garten mit Gartenhütte und Holz-Pergola
Aufgeteilt in 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Untersberg, 1 Wohnzimmer, 1.5 Kinderzimmer/Büro, 1 neuwertige Küche (Markengeräte von Siemens, Kühlschrank neu), 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie WMA, ein Abstellraum mit 2. Waschmaschinenanschluss und ein heller einladender Flur.
Böden in Laminat und Fliesen
Fenster sind 3-fach verglast
Beheizung mittels eigener Ölheizung
Weitere Informationen:
Zum Objekt gehört außerdem ein ca. 14 m2 großer Abstellraum vorm Haus, da es nicht unterkellert ist. Einziger Nachteil, das Objekt verfügt derzeit über keinen Eigenen Parkplatz.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 19 16 (Herr Jannasch)
Schulen:
Krabbelstube, Kita und VS nur ca. 1500 entfernt, NMS und höhere Lehranstalten bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Bank, Apotheke in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 80 m, Autobahn in ca. 2500m (Salzburg West), HBF Salzburg in etwa 5900m.
Etage: 2, Anzahl Etagen: 2
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan West/Kendler Siedlung und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Provisionspflichtig.
Anbieter
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