Traumhafte Gartenwohnung mit direktem Zugang zum Schwemmbach

290.000 €

Gartenwohnung
Kauf
95 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
95 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
95,00 m²
Garten
190,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
3.052,63 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2015

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5222 Munderfing

Beschreibung

Diese traumhafte Gartenwohnung in Munderfing bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl in idyllischer Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², aufgeteilt in 3 Zimmer und eine großzügige moderne Wohnküche, erfüllt diese Wohnung sämtliche Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2015 erbaut und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt – ein echtes Highlight an heißen Tagen.

Eine Besonderheit ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 190 m², der direkt an einen malerischen Bach grenzt. Hier können Sie Ihre freie Zeit inmitten der Natur verbringen, entspannen, grillen oder Ihren grünen Daumen im eigenen Garten ausleben. Dieser Rückzugsort bietet Ruhe und Erholung für die ganze Familie.

Die Lage in Munderfing ist ideal für Naturfreunde und Familien. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Zentrum von Munderfing mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf sorgt.

Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung auch für Hundeliebhaber perfekt geeignet ist. Die Grünfläche bietet ausreichend Platz für Ihre Vierbeiner, und die Nähe zur Natur ermöglicht entspannte Gassi-Runden entlang des Bachs.

Zusammenfassend ist diese Gartenwohnung in Munderfing eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und Erholung verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Garten und die idyllische Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser traumhaften Gartenwohnung in Munderfing selbst zu überzeugen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Braunau

Heinrich Lohberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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