Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der atemberaubenden Landschaft von Tirol! Diese traumhafte Wohnung in Weerberg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben in den Alpen brauchen. Mit einer Fläche von 80,59m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben.

Der Kaufpreis von € 469.500,- macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition, denn sie bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Interieur, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Sie können 2 Kfz-Abstellplätze im Carport zum Preis von € 22.000,- zusätzlich erwerben. (AP4)

Der Blick aus den Fenstern auf die majestätischen Berge und die grüne Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Dieser Berg- und Grünblick ist unbezahlbar und wird Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenken.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und eine effiziente Zentralheizung, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgen. Der Estrich, die Fliesen und die anderen Bodenbeläge sind von höchster Qualität und verleihen der Wohnung einen eleganten und zeitlosen Charme.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die frische Luft und die Sonne genießen. Zusätzlich zu dem Garten gehören auch 2 Garagen (aufpreispflichtig) zu dieser Wohnung, was in dieser Region ein seltenes Gut ist.

Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung bequem und barrierefrei. Ein weiteres Komfortmerkmal ist die Luftwärmepumpe, die für eine umweltschonende und kostengünstige Heizung sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Diese Wohnung in Weerberg bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause inmitten der beeindruckenden Tiroler Natur. Nutzen Sie die Chance, in dieser atemberaubenden Region zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Weerberg, die zur Region Tirol in Österreich gehört. Sie liegt inmitten einer wunderschönen Berglandschaft, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die nächste größere Stadt ist das ca. 30 km entfernte Innsbruck.

Die Lage der Wohnung ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, der für die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erreichbar ist.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

DVBT vorhanden.
Provisionspflichtig.