Neubau-Gartenwohnung in sonniger Ruhelage Top 2
539.000 €
Gartenwohnung
Kauf
71 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
71 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
71,31 m²
Garten
18,00 m²
Terrasse
14,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+
Kosten
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
7.558,55 €
Provision
Hinweis: 3 %
Eckdaten
Baujahr
2023
Beziehbar ab
Frühjahr 2024
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
In absoluter Ruhelage, keine 15 Gehminuten vom Dorf-Zentrum der Gemeinde Kössen entfernt, entsteht durch ausgewählte regionale Fachwerk-Betriebe ein exklusiver Neubau mit nur vier äußerst hochwertigen Wohneinheiten sowie neun zugehörigen Tiefgaragen Stellplätzen.
Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich – Vom Wohnsalon gelangen Sie auf großzügig ausgelegt und annähernd komplett überdacht Terrassen- oder Gartenflächen.
Durch die Auswahl hochwertiger Materialien wird der traditionelle Stil sowie Anmutung einer hochwertigen Luxus-Immobilie der Region Kitzbühel garantiert.
Die zwei Einheiten im Obergeschoß verfügen über einen offen ausgeführten Sichtdachstuhl mit einer max. Raumhöhe von 3,30 Meter, wodurch ein einzigartiges Raumgefühl entsteht.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und es besteht nur noch kurze Zeit die Möglichkeit, die Immobilie ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen.
Geplanter Übergabetermin der vier Wohneinheiten ist im Frühjahr 2024 geplant.
-Fußböden werden mit hochwertigem Echt-Holz ausgestattet
-Die Sanitärräume werden mit zeitlos eleganten Fließen ausgestattet.
-Vollautomatische Raffstores finden in jedem Raum Anwendung
Das Gebäude wird nach dem Energiesparhausstandard ausgeführt und überzeugt durch einen hervorragenden Heizwärmebedarf.
Sämtliche Wohnflächen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die dafür notwendige Energie liefert eine Luftwärmepumpe.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Abstellflächen sind im Kaufpreis inkludiert. Sollten zusätzliche Stellplätze gewünscht sein, können diese selbstverständlich zugekauft werden. Durch einen Aufzug im zentral angelegten Stiegenhaus ist der Neubau barrierefrei ausgeführt.
Hierbei handelt es sich um die Wohnung Top 2 im Erdgeschoss des Hauses mit ca. 71 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 18 m² Gartenfläche und 14 m² Terrassenfläche um 539.000,00 €.
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele/Garderobe, einer Gäste-Toilette, einem Abstell/Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie dem ca. 34 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man auf eine Terrasse und sodann in den Garten.
Zur Wohnung gehört ein 6 m² großer Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Anzahl Etagen: 3
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Dielen
Fahrradraum vorhanden.
Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich – Vom Wohnsalon gelangen Sie auf großzügig ausgelegt und annähernd komplett überdacht Terrassen- oder Gartenflächen.
Durch die Auswahl hochwertiger Materialien wird der traditionelle Stil sowie Anmutung einer hochwertigen Luxus-Immobilie der Region Kitzbühel garantiert.
Die zwei Einheiten im Obergeschoß verfügen über einen offen ausgeführten Sichtdachstuhl mit einer max. Raumhöhe von 3,30 Meter, wodurch ein einzigartiges Raumgefühl entsteht.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und es besteht nur noch kurze Zeit die Möglichkeit, die Immobilie ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen.
Geplanter Übergabetermin der vier Wohneinheiten ist im Frühjahr 2024 geplant.
-Fußböden werden mit hochwertigem Echt-Holz ausgestattet
-Die Sanitärräume werden mit zeitlos eleganten Fließen ausgestattet.
-Vollautomatische Raffstores finden in jedem Raum Anwendung
Das Gebäude wird nach dem Energiesparhausstandard ausgeführt und überzeugt durch einen hervorragenden Heizwärmebedarf.
Sämtliche Wohnflächen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die dafür notwendige Energie liefert eine Luftwärmepumpe.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Abstellflächen sind im Kaufpreis inkludiert. Sollten zusätzliche Stellplätze gewünscht sein, können diese selbstverständlich zugekauft werden. Durch einen Aufzug im zentral angelegten Stiegenhaus ist der Neubau barrierefrei ausgeführt.
Hierbei handelt es sich um die Wohnung Top 2 im Erdgeschoss des Hauses mit ca. 71 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 18 m² Gartenfläche und 14 m² Terrassenfläche um 539.000,00 €.
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele/Garderobe, einer Gäste-Toilette, einem Abstell/Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie dem ca. 34 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man auf eine Terrasse und sodann in den Garten.
Zur Wohnung gehört ein 6 m² großer Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Anzahl Etagen: 3
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Dielen
Fahrradraum vorhanden.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.