Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer wunderschönen Hausanlage in Neusiedl - nur wenige Gehminuten vom See entfernt.

Sie ist in einem sehr guten Zustand, ausgestattet mit Klimaanlage, Naturholzböden, Fußbodenheizung, moderner Küchenzeile, kleiner Aussenbereich sowie elektrischen Außenrollläden.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 64,53 m² und gliedert sich wie folgt:
+ Vorraum
+ Essküche und Wohnbereich mit Zugang zum Garten
+ Badezimmer mit Dusche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer/Büro

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Wellnessbereich mit exklusiver Ausstattung - die Nutzung des Wellnessbereichs ist in den Betriebskosten bereits inkludiert!
+ Indoor-, und Outdoorpool mit Liegen
+ Finnische Sauna 100°, Biosauna 60°
+ Dampfbad, Soledampfbad, Wärmeliegen, Infrarotkabine
+ Fitnessraum
+ Ruheraum, Umkleidekabinen

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2216577?accessKey=60e1

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Beziehbar nach Vereinbarung, der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre befristet abgeschlossen - eine Verlängerung ist danach möglich.

Die Bruttomiete beträgt monatlich € 1.205,80,- und gliedert sich in Nettomiete € 853,32, Betriebskosten € 242,86-- und USt € 109,62.

Die Heizkosten werden dem Mieter monatlich auf ein Akonto vorgeschrieben, die Abrechnung erfolgt am Ende des Jahres nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 x Bruttomonatsmieten Kaution

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
+ Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
+ Kopie eines Lichtbildausweises

Lage:
+ ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum
+ ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum
+ ca. 15 Gehminuten zum Neusiedler See
+ ca. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof

Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap