Sorgen Sie am Satzberg, in unmittelbarer Nähe der Steinhofgründe, für die nächste Generation vor!

Investieren Sie in die Zukunft und schaffen Sie ein nachhaltiges Erbe für die kommenden Generationen!

Dieses bezaubernde Kleingarten-Grundstück mit einer Fläche von ca. 243m² bietet nicht nur die Möglichkeit für ein individuelles Eigenheim, sondern auch eine solide Basis für langfristige Vorsorge und finanzielles Wachstum.

Ein bereits genehmigter Einreichplan für ein Einfamilienhaus mit Pool, Terrasse und Stellplatz macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit.

Die Lage und Infrastruktur:

Das Grundstück befindet sich am ruhig gelegenen Satzberg bei Hütteldorf im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die nahegelegene Busstation ermöglicht eine Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf in nur 8 Minuten sowie zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, dm, BillaPlus, Fressnapf, Bauhaus, Hofer, Penny etc. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit der direkten Nähe zum Dehnepark und den Steinhofgründen bietet dieses Grundstück somit die ideale Balance zwischen Naturverbundenheit und urbanem Leben. Der Lainzer Tiergarten, das Hütteldorfer Bad und das Einkaufszentrum Auhof sind darüber hinaus schnell erreichbar. Die Klinik Penzing liegt nur wenige Autominuten entfernt und auch Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Bus Linie 47B, 52A, 53B
• U-Bahn U4
• Straßenbahn Linie 49

Setzen Sie auf finanzielle Vorsorge und gestalten Sie aktiv Ihre Zukunft. Dieses Grundstück am Satzberg ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern Sie schaffen einen Realwert, der in Großstädten wie Wien immer mehr und mehr gesucht sein wird.

3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap