A) Beschreibung der Immobilie

In einer gewachsenen Siedlung mit Altbaumbestand liegt dieses idyllische Grundstück und ist auf Grund der hohen Hecken rundum, nahezu uneinsichtig.

Es weist eine Fläche von ca. 600 m² auf und ist komplett eben mit südwestlicher Ausrichtung.

Derzeit befindet sich ein Sommerhäuschen mit WC, ein Pool, ein Gartenhaus, sowie ein Geräteschuppen am Grund. Der Garten wird mit einer automatischen Bewässerung versorgt. Das Pool ist in sehr gutem Zustand und wird regelmäßig genutzt. Auf dem Sommerhäuschen befindet eine Solarheizung für das Pool.

Anschlüsse, wie Strom, Wasser, Kanal, Brunnen sind am Grund, Gas ist an der Straße.

Sie haben die Möglichkeit dieses herrliche Grundstück im Sommer zu genießen oder Sie verwirklichen hier Ihren Traum vom Eigenheim.

Dafür gelten folgende Bestimmungen: 25% verbaubar, offene Bauweise, Bauklasse I oder II.

Top Infrastruktur - Maria Enzersdorf überzeugt mit der Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie einer tollen Busanbindung und dem Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf, den Sie in unter 10 Minuten fußläufig erreichen können. Ebenso bietet die A1 und A23 sowie die S1 Richtung Flughafen Wien eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Zur Erholung können Sie einen Spaziergang durch das Naturgebiet Anninger mit dem Naturpark Föhrenberge genießen.

Wir vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und Sie können sich selbst von dem Potential des Grundstücks überzeugen!

B) immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL

Bei Immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen.

ACHTUNG: eine Fremdfinanzierung muss seitens der Bank gesichert sein.

WICHTIG! Besichtigungstermin Samstag 04.05.2024 von 10:00 bis 16:00 Uhr

WICHTIG: Keine Sammelbesichtigung! Deshalb bitten wir um Terminvereinbarung.

Anmeldung erforderlich unter hubert.froeschl@sreal.at

Der Startpreis beträgt € 510.000,-

Laufzeit: Start: 25.04.2024 um 13:00 Uhr

Ende: 07.05.2024 um 22:00 Uhr

Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis.

Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter +43 (0)5 0100 - 26328 bzw. hubert.froeschl@sreal.at für all Ihre Fragen zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap