"4 Jahreszeiten am Mödlingbach in Gaaden - Ein Traumgrundstück für Bauträger und Eigennutzer!"

Das Grundstück, welches in Gaaden zentral gelegen ist, bietet viele Möglichkeiten und ist der perfekte Ort, für den Bau von Einfamilienhäusern, Bungalows, Doppelhaus-hälften oder einem Mehrgenerationenhaus.

Das Grundstück umfasst eine für ein Wohnbauprojekt attraktive Gesamtbau-grundstücksfläche von 1.827 m²

Baugrundstück mit Bauklasse 1: Grundstücksfläche von 1.827 m² mit einer Bebaubarkeit von insgesamt 327 m² (Option 1) oder Teilung in drei Grundstücksparzellen mit einer möglichen bebaubaren Fläche von jeweils bis zu 180 m². Ebenfalls ist hier genügend Platz für einen Eigengarten pro Parzelle geboten.

Optional kann auch noch ein zweites Baugrundstück erworben werden:

Baugrundstück Zwei mit Bauklasse 1: Grundstücksfläche von 697 m² zuzüglich einer Punktparzelle im Ausmaß von 73 m² mit Altbestand und einer möglichen bebaubaren Fläche bei Abriss des Altbestands von bis zu 180 m².

Beide Grundstücke am Mödlingbach sind ein wahres Juwel, die von einer malerischen Landschaft umgeben sind. Die Grundstücke sind zentral an der Hauptstraße in Gaaden gelegen, bieten aber auf der zur Bachseite gerichteten Seite eine grüne und erholsame Umgebung, die perfekt für Familien geeignet ist.

Insgesamt sind die Grundstücke am Mödlingbach wunderschöne Grundstücke für Jedermann/frau oder für einen Bauträger, der seinen zukünftigen Kunden den Wunsch ihres Eigenheims in Form eines gut geplanten Bauträgerprojekts realisiert.

Die Gemeinde Gaaden im Bezirk Mödling liegt im Wienerwald am Fuße des Anningers – in einem weiten Tal-Becken, durchflossen vom Mödlingbach.
Wanderstrecken, traditionelle Heurigen bis hin zur stimmungsvollen Adventmeile, bieten viel Abwechslung und Erholung für die Einwohner von Gaaden und das 4 Jahreszeiten lang.

Richtpreis für das Gst mit 1.827 m²: € 750.000,- *)
Richtpreis für BEIDE Grundstücke: € 995.000,- *)
*) Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Richtpreise, die sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern können! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!