ACHTUNG! Bis zum 30.05.2024 um 17:00 Uhr können Kaufanbote abgegeben werden, wobei der angegebene Vermarktungspreis (139.000, -- Euro) als unterstes Limit zu verstehen ist. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung! Der Abgeber allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufangeboten.

Die Höhe der einzelnen Kaufanbote werden den anderen Interessenten nicht bekannt gegeben. Als ´Sofort- Kaufpreis` werden 219.000, -- Euro anerkannt. Bei Einlangen eines Kaufangebotes in dieser Höhe wird das Bieterverfahren sofort gestoppt.

Die Provision richtet sich nach der Höhe des erzielten Kaufpreises und beträgt 3% plus USt.

Dieses charmantes Grundstück mit einer Größe von 285,86m² zeichnet sich vor allem durch den guten Schnitt und die tolle Lage aus.

Hierbei handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück vom Stift Klosterneuburg. Der monatliche Baurechtzins beläuft sich auf 538,09 Euro.

Die Umgebung bietet nicht nur Nahversorger in Fußnähe, sondern auch eine tolle öffentliche Anbindung Bahnhof Unterkritzendorf.

Es gibt bereits eine bewilligte Einreichung für 2 Doppelhaushälften die übernommen werden kann. Oder Sie planen und errichten ihr neues Heim komplett nach ihren Vorstellung. Gerne kann ich Ihnen hierzu alle Informationen zukommen lassen.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

- Tolle Lage

- Gute öffentliche Anbindung

- viel Potential für ihr Projekt

- uvm.

Infrastruktur:

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

• Bahnhof Unterkritzendorf
• Div. Buslinien

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <1.325m
Klinik <2.700m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <950m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.325m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <5.525m

Sonstige
Bank <1.400m
Geldautomat <1.400m
Post <2.100m
Polizei <2.100m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <6.350m
U-Bahn <8.825m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap