In angenehmer Lage umgeben von Einfamilienhäusern wird dieses 1.044 m² große Grundstück verkauft. Es befindet sich dort derzeit ein Einfamilienhaus, errichtet in den 80er Jahren mit einer Fläche von ca. 110 m² inkl. einem Kellerraum, aufgeteilt auf Unter- und Obergeschoss. Im Bereich des Hauses steigt das Grundstück von Osten nach Westen an.

Die Nordseite bietet einen freien Blick auf die Nordkette und grenzt an ein Grundstück im Freiland an. die Zufahrt erfolgt südlich und steht direkt bei der Einfahrt eine Doppelgarage.

Bebauungsmöglichkeiten lt. Gemeinde:

• BMD höchst 1,40
• NFD höchst 0,35
• Bebauungsdichte oberirdisch höchst 0,30
• Bebauungsdichte unterirdisch höchst 0,50
• Anzahl der Geschoße: höchstens 2 oberirdische Geschoße

Derzeit ist das Einfamilienhaus befristet für eine überschaubare Zeit vermietet.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap