Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit einer Größe von 658 m² in beliebter Wohngegend in Pfaffendorf. Das vor kurzem erschlossene Siedlungsgebiet wurde bereits von einigen Nachbarn einer Bebauung zugeführt, sodass sich Ihr künftiges Eigenheim in einer modernen Wohnsiedlung befindet.

Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit? Die Grundstücke wurden im Jahr 2021 mit einer 10-jährigen Bebauungsfrist versehen die noch bis Juli 2031 läuft. Damit sind die beiden aufgeschlossenen Grundstücke auch für Anleger interessant!

Eckdaten:

• Bebauungsweise: offene Bebauungsweise
• Bebauungsdichterahmen: 0,2 – 0,4
• Bebauungsgrad: max. 0,35
• Zulässige Dachformen: Sattel- & Walmdach
• (nicht glänzendem Deckungsmaterial in Rot oder Grau)
• Garage & Nebengebäude: auch flach geneigte Dächer mit max. 10 Grad Neigung
• Parzelle 3 mit 658 m² Grundstücksfläche - Kaufpreis 65.795 EUR zzgl. Nebenkosten
• Bebauungsfrist bis Juli 2031

Der Kaufpreis pro m² beträgt 99,99 EUR. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen inkl. Strom, Kabelfernsehen, Wasser, Kanal, Straßenbeleuchtung und -asphaltierung (Aufschließung bereits fertiggestellt). Nach erfolgter Asphaltierung wird die Straße ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben. Die Asphaltierung der Straßenanlage erfolgt, sobald 6 von 9 Parzellen bebaut sind (derzeit 4 bebaut), spätestens jedoch bis 31.12.2025. Es liegt zudem ein Bodentechnisches Gutachten für die Grundstücke vor, welches den Interessenten auf Anfrage gerne ausgehändigt wird!

Einem Baustart für Ihr künftiges Eigenheim ist jederzeit nach Einholung einer Baugenehmigung möglich!

Sie hätten gerne ein persönliches Beratungsgespräch? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 03512/822 37 71 oder direkt bei Herrn Tobias Weikl 0660/47 40 573.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Bauparzelle liegt am Stadtrand Zeltwegs, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage nahe der Mur. Trotz der Nähe zur Natur muss man auf eine gut ausgerichtete Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Tankstellen, Trafik, Gastronomie oder Frisör nicht verzichten. Einkäufe des täglichen Gebrauchs können in 4 Autominuten erledigt werden. Der Bahnhof sowie Bushaltestelle sind nur 3 Autominuten entfernt. Zeltweg weist neben der VOEST Alpine, Sandvik noch viele weitere interessante Arbeitgeber, auf wie beispielsweise Sepero, Obersteirische Molkerei etc. Der Red Bull Ring in Spielberg ist nur 10 Autominuten entfernt.
Provisionspflichtig.