RARITÄT !! Seltenes Grundstück mit Wochenendhaus direkt an der Sattnitz!

Willkommen bei Ihrem idyllischen Grundstück! Dieses seltene Fundstück bietet nicht nur ein uriges Holzriegelhaus, sondern auch die Möglichkeit – unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften – baulich zu erweitern und Ihre Vorstellungen zu verwirklichen, beispielweise mit einem modernen „Tiny-House“. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und erstreckt sich malerisch entlang des Ufers der Sattnitz.

Die Lage direkt an der Sattnitz ist ein Idyll. Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt und allen Annehmlichkeiten profitieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von einem Domizil an der Sattnitz zu verwirklichen. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet.

Flächen:
325 m² Grundstücksfläche
rd. 20 m² Nfl. Wochenendhaus (mit Schlafbereich, Küchenzeile, WC)
ca. 3 PKW-Stellplätze (gepflastert)

Erschließung: Strom, Wasser, Kanal, öffentliche Zufahrt

Widmung:
Bauland - Wohngebiet // Zone 2 // HK30 bzw. HK100-Schutzzone im Uferbereich
Bebauungsvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung der Stadt Klagenfurt

laufende Kosten: rd. EUR 40,- (für Grundsteuer, Versicherung, Kanal, Wasser)

Kaufpreis: EUR 245.000,-

Kaufnebenkosten:
● Grunderwerbsteuer 3,5 %
● Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
● Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 %
● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.