Willkommen in Moosburg! Dieses wunderschöne Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Fläche von 1258 m² und einem Kaufpreis von 129.500,00 € ist dieses Baugrundstück eine Investition in Ihre Zukunft und Ihre Lebensqualität.

Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Lage in Moosburg, umgeben von atemberaubender Natur und einem herrlichen Bergblick. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Kärntner Landschaft genießen. Die klare Luft und das milde Klima tragen zu einem gesunden und entspannten Lebensstil bei.

Das Grundstück bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Landeshauptstadt Klagenfurt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen, sondern auch eine langfristige Investition in Ihre Zukunft. Der Wert von Immobilien in dieser begehrten Lage ist stetig steigend, was dieses Grundstück zu einer sicheren und lohnenden Investition macht.

Zu beachten ist, das eine Bankgarantie in der Höhe von 12.540 € zu hinterlegen, da es sich um ein Grundstück mit einer Bauverpflichtung handelt. Diese ist bis März 2026 befristet.

Der Anschluss an das Netz der Wassergenossenschaft kostet 5.025 €, die Bereitstellungsgebühr liegt bei 40 € jährlich.

Der Kanalanschlussbeitrag liegt bei 2.543,55 €, die Bereitstellungsgebühr bei € 196,64 jährlich.

Die Abfallgebühren für eine 120 L Tonne betragen 6,16 € pro Entleerung, die Bereitstellungsgebühr 56,25 € jährlich.

Die Anschlussgebühren für Strom betragen rund 2.700 €

Interessiert?

Dann rufen Sie mich gerne an!

Ihr Lukas Fasching

T. +43 664 88998620

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Ruhige Wohngegend in idyllischer Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Moosburg. Die Lage ist nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Besonnung und somit viel natürliches Licht bedeutet. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend.
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