Dieses Wohn-Baugrundstück liegt im Zentrum der Ortschaft Traundorf, nahe Bleiburg.
Die Lage bietet ländliche Idylle mit der wesentlichen Infrastruktur in wenigen Fahrminuten.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Großzügiges Wohn-Baugrundstück mit über 3.000 m² Grundfläche.
• Umfassendes Bebauungspotential mit einer GFZ von 0,6.
• Ländliche Ruhelage mit Infrastruktur in wenigen Fahrminuten.
• Nur 15 Minuten nach Völkermarkt und 30 Minuten nach Klagenfurt.
• Grundstück auch teilbar - ideal für ein Doppelhaus.

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 3.075 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Dorfgebiet".

Laut Bebauungsplan ist die Bebauung im Dorfgebiet mit einer GFZ von bis zu 0,6 zulässig.
Dies ergibt somit bis zu ca. 1.845 m² Bruttogeschossfläche (BGF).
Somit wären auch Reihenhäuser oder ein verdichteter Wohnbau vorstellbar.

Das Grundstück grenzt an zwei Seiten an eine öffentliche Straße.
Somit ist die Zufahrt auch im Falle einer Teilung von zwei Seiten möglich.

Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind ebenfalls gegeben.
Ein Stromanschluss ist bereits am Grundstück, Telefon Kanal und Wasser an der Grundgrenze.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Mag. Robert Kolle
+43 664 92 666 86
r.kolle@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Ortschaft Traundorf.
St. Michael ob Bleiburg und St. Stefan sind je rund 1,5 Km entfernt.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In der Ortschaft sind einige regionale Läden fußläufig erreichbar.
Die nächsten größeren Nahversorger sind in St. Michael und bei Globasnitz - ca. 3 bzw. 5 Minuten entfernt.
In diesen Ortschaften - sowie in St. Stefan - gibt es auch einige weitere Geschäfte.

Die Stadtgemeinde Bleiburg ist in ca. 7 Minuten gut erreichbar und bietet diverse weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Für alle weiteren Besorgungen ist die Bezirkshauptstadt Völkermarkt in nur rund 15 Minuten mit dem KFZ erreichbar.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
In Globasnitz gibt es einen Kindergarten, in St. Michael eine Volksschule.
Beide Einrichtungen sind mit dem KFZ maximal 5 Minuten entfernt.

In Bleiburg gibt es weitere Volksschulen, eine Mittelschule und eine Musikschule.
Ein weiterführendes Bildungsangebot ist in Völkermarkt gegeben.
Hier sind unter anderem ein Gymnasium, eine HAK sowie eine Fachberufsschule.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen als auch im Individual-Verkehr.
Die nächste regionale Bushaltestelle ist rund 200 Meter entfernt.
Im naheliegenden St. Michael gibt es eine Bahn-Anbindung.

Mit dem KFZ ist die Auffahrt auf die Autobahn A2 bei Völkermarkt in weniger als 20 Minuten erreichbar.
So sind auch die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie Wolfsberg nur rund 30 Minuten entfernt.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

Provisionspflichtig.