Dieses ruhig gelegene Wohn-Baugrundstück befindet sich in sonniger Lage mit Blick ins Grüne.

Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück:

• Ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
• 5 Min. nach St. Andrä und zum St. Andräer See.
• Nur 20 Minuten auf die Koralpe zum Ski-Paradies.
• Ca. 600 m² Bauland und weitere ca. 670 m² Freiland als Garten.
• Beste Verkehrsanbindung - weniger als 5 Minuten nach St. Andrä sowie auf die Autobahn.
• Ebenes Grundstück für einfache Bebauung.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück befindet sich nahe der Stadtgemeinde St. Andrä im Grünen.

Das Grundstück verfügt über einen Anteil von ca. 600 m² Bauland Wohngebiet.
Weiters hat das Grundstück einen Anteil von rund 670 m² Freiland, welches als zusätzlicher Garten dient.

Das Bauland hat, laut Bebauungsplan der Gemeinde, eine Geschossflächenzahl (GFZ) bzw. Bebauungsdichte von 0,5.
So ist hier die Errichtung eines Hauses mit bis zu ca. 225 m² Wohnnutzfläche möglich.

Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße.
Das Grundstück ist erschlossen.
Die Anschlüsse für Kanal und Strom befinden sich am Grundstück, Wasser an der Grundstücks-Grenze.
Der Telefon-Anschluss ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der "Gefahrenzone" eines Wildbachs.
Bei dem vorwiegend gefährdeten und betroffenen Bereich handelt es sich jedoch um den Freiland-Anteil des Grundstücks.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Mag. Robert Kolle
+43 664 92 666 86
r.kolle@aktivit.org

Dieses Wohnbau-Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Das Zentrum von St. Andrä ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Hervorzuheben ist auch die Nähe zu den umliegenden Freizeitangeboten. So ist das Ski-Paradies auf der Koralpe in nur ca. 20 Minuten und die Freizeitanlage am St. Andräer See nur 5 Minuten Fahrzeit entfernt.

DIE VERSORGUNG UND INFRASTRUKTUR.
Bereits am Stadtbeginn von St. Andrä befinden sich ein großer Nahversorger und eine Drogerie (weniger als 3 Km).
Noch davor ist eine Tankstelle gelegen.

In St. Andrä selbst befinden sich diverse weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Auch das Gastronomie- und Unterhaltungsangebot ist hier gegeben.

Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Hier findet sich sämtliche weitere Versorgung mit Einrichtungen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
In St. Andrä sowie regional naheliegend befinden sich mehrere Volksschulen.
St. Andrä bietet weiters zwei Mittelschulen und eine Landwirtschaftliche Fachschule.

In Wolfsberg findet sich ein breites weiterführendes Bildungsangebot.


DIE VERKEHRS-ANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so ist auch die Autobahn gleich erreichbar.
Die Auffahrt zur A2 ist weniger als 5 Minuten entfernt.

So ist Klagenfurt in ca. 30 Minuten erreichbar, Graz ist weniger als 1 Stunde entfernt.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

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