Dieses zentral gelegene Areal in Kötschach-Mauthen bietet Potential im Rahmen einer Widmung zu Bauland.
Hier sind diverse Projekt- und Bauvorhaben im Rahmen einer Wohnbau- und Siedlungsentwicklung vorstellbar.

Das Besondere an diesem Projekt-Grundstück:

• Rund 10.770 m² Grundstück mit Widmungspotential.
• Befürwortung in der Gemeinde gegeben.
• Diverse Projekt- und Bauvorhaben vorstellbar.
• Wohnbau- und Siedlungsentwicklung.
• Günstiger Kaufpreis als "Erwartungsland".
• Weitere über 31.000 m² vorhanden (angrenzend).
  Hierbei teilweise bereits gewidmetes Bauland (ca. 5.000 m²).

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück befindet sich zentral gelegen in Kötschach-Mauthen.
Die Infrastruktur der Gemeinde sowie die Bildungseinrichtungen sind im Umkreis von 500 Metern fußläufig gelegen.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 10.770 m² laut Grundbuch.
Die Widmung ist zur Gänze Freiland, wobei die Gemeinde einer Umwidmung grundsätzlich positiv gegenübersteht.

Weitere Grundstücksareale, faktisch direkt angrenzend, im Ausmaß von über 31.000 m² stehen weiters potentiell zur Verfügung.
Hierbei sind auch bereits gewidmete Flächenanteile von rund 5.000 m² inkludiert.
Der Preis für das Erwartungsland beträgt € 65,- pro m². Für das Bauland ist eine gesonderte Vereinbarung zu treffen.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück in Kötschach-Mauthen besticht durch seine zentrale Lage im Herzen der Gemeinde. Mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie der kurzen Distanz zu wichtigen Bildungseinrichtungen bietet sich hier ein Standort für diverse Projektvorhaben. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lienz und Hermagor, je ca. 30 Min. Fahrzeit entfernt.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Im Ortszentrum von Kötschach-Mauthen gelegen, bietet das Grundstück direkten Zugang zu mehreren Supermärkten in etwa 300 bis 500 Metern Entfernung. Ein Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften, darunter eine Bank, eine Tankstelle und eine Drogerie, ist lediglich rund 500 Meter entfernt. Eine Bäckerei ist in 1 Km Entfernung gelegen, die regionale Gastronomie ist fußläufig im Ort und in der Umgebung zu finden.
Medizinische Versorgung wird durch das nur 5 Km entfernte Krankenhaus in Laas gewährleistet.

Für Sportbegeisterte bietet die Region sowohl im Sommer als auch im Winter viele attraktive Beschäftigungen und Ausflugsziele.
In Lienz und Hermagor, den nächstgrößeren Städten, finden sich neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten auch viele weitere Dienstleister, öffentliche Einrichtungen und ein breiteres Angebot im Bereich Kultur und Freizeit.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Das Bildungsangebot in Kötschach-Mauthen umfasst eine Volksschule in 500 Metern, eine Mittelschule in nur 350 Metern Entfernung sowie einen Kindergarten, der 1,3 Km entfernt liegt.
Weiterführende Schulen sind insbesondere in Lienz, mit neun weiterführenden Schulen, zu finden. Auch Hermagor ist eine Option für weitere Bildungseinrichtungen.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist durch den etwa 500 Meter entfernten Bahnhof der Gailtal Bahn sehr gut. Dies ermöglicht eine öffentliche Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften. Lienz und Hermagor sind mit dem KFZ in etwa 30 Minuten, Spital an der Drau und Villach in etwa 1 Stunde erreichbar.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org

€ 65,- pro m². (EUR)
Provisionspflichtig.