Zur Vermietung gelangt ein ehemaliges Laufhaus im Ortszentrum von Voitsberg. Das Objekt verfügt über Keller-, Erd-, sowie Obergeschoss, wobei der Laufhausbetrieb im Keller- und Obergeschoss stattgefunden hat. Die Gesamtliegenschaft wurde zuletzt für verschiedenste gastromomische Tätigkeiten (Pizzeria und Laufhaus) genutzt, aufgrund der zentralen Lage und der Widmung im Kerngebiet lassen sich jedoch viele Ideen verwirklichen.

Zuletzt wurde im Erdgeschoss ein Speiselokal betrieben, die Erdgeschossfläche ist im Preis und der Fläche nicht enthalten, kann bei Bedarf allerdings dazu gemietet werden. Das Keller-, sowie Obergeschoss wurden als Laufhaus genutzt und verfügen über einen eigenen Eingang. Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Lagerräumlichkeiten auch die Heiz- und Tankräume, sowie ein Aufenthaltsraum, ein größerer Raum, der früher als Tanzfläche genutzt wurde und 3 Zimmer. Im Obergeschoss findest sich ein großer Barraum, sowie ein Zimmer mit Dusche und Badewanne/Whirlpool wieder. Es wird auf einen dem Alter entsprechenden Objektzustand hingewiesen.

Eckdaten:

• Miete des ehemaligen Laufhauses im Keller- und Obergeschoss
• 330 m² Grundstücksfläche
• knapp 302 m² Nutzfläche inkl. Keller
• gute Frequenz im Voitsberger Stadtzentrum
• Miete inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung) 2.416,67 € netto zzgl. 20% USt.
• Miete inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung) 2.900,00 € brutto

Derzeit wird die ehemalige Gastromomiefläche im Erdgeschoss seperat zur Miete angeboten. Bei Bedarf kann jedoch auch die gesamte Liegenschaft inkl. Erdgeschoss angemietet werden um 4.400,00 € brutto inkl. Betriebskosten (Heizung und Strom separat).

Haben wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter 0660/47 40 573 bzw. tobias.weikl@boechzelt-immobilien.at für nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Das gegenständliche Geschäftshaus im Voitsberger Zentrum liegt am Rande des Hauptplatzes in optimaler, zentraler Lage. Der Hauptplatz liegt nur einen Häuserblock weiter entfernt und kann leicht fußläufig erreicht werden. Auch das Blue Sky Shoppingcenter in dem Firmen wie Eurospar, BIPA, Penny, Action uvm. angesiedelt sind, liegt nur 500 Meter entfernt. Voitsberg ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und weist knapp 10.000 Einwohner auf.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom separat. (EUR)
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.