Moderne, neuwertige Büroräumlichkeiten mit Hallen- / Lagerflächen in der Gewerbezone-Süd

Dieses neuwertige Büro bietet neben einer erstklassigen Arbeitsumgebung auch eine Reihe an Annehmlichkeiten, die diesen Standort zu dem idealen Büro werden lassen.

Die integrierte Teeküche ermöglicht eine bequeme Versorgung für Sie und ihre Mitarbeiter. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und 2 separate Toiletten komplettieren dieses Raumangebot.

Highlight sind die beiden beheizbaren Lagerhallen mit den großen Raumhöhen.

Die Lage in der Gewerbezone Süd bietet eine erstklassige Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen. Mit ausreichend Kundenparkplätzen vor dem Gebäude ist dieses Objekt auch sehr Kundenfreundlich.

Flächen:
Büro rd. 42 m²;
Hallen-Lagerfläche ges.: rd. 185 m² (Halle 1 rd. 85 m² / Halle 2 rd. 88 m² / rd. 12 m² Aufenthaltsbereich, Sanitärbereich
2 PKW-Stellplätze

Ausstattung:
- Fliesenböden / Halle: Kunstharzbeschichtung
- EDV-Verkabelung
- Zentralheizung - Wärmepumpe // Warmwasser über Wärmepumpe
- Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung)
- Küchenzeile
- Einfahrtstore Hallen (b: 3 x h: 3 m // b: 4 x h: 5 m)

Bezug: ab sofort

Mietkonditionen:
Miete: EUR 1.890,- (netto) p. Monat
BK-PA: EUR 565,- (netto) inkl. Heizung, zzgl. Strom
Ges: EUR 2.455,- (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 8.500,-)

Vermittlungsprovision:
2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. F r die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
offener Bürobereich, Kochnische, 2 WC´s
2 Hallen (Halle 1 Raumhöhe: 4,90 m // Halle 2 Raumhöhe: 7 m), Aufenthaltsraum (mit Dusche und WC)