Top Preis! Bauträger/Privat/Gewerbe - Vielseitig nutzbare Liegenschaft mitten in Pfaffstätten
698.500 €
Haus
Kauf
838 m² Fläche
Haus
Kauf
Kauf
838 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
170,00 m²
Nutzen
450,00 m²
Grund
838,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Kosten
Kaufpreis
698.500,00 €
Preis/m²
4.108,82 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses interessante Objekt wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich in bester zentraler Lage im Weinort Pfaffstätten auf einem 828m2 großen nicht einsehbaren Grundstück.
Ein großes Tor gewährt Ihnen Zutritt zum Innenhof mit Altbaumbestand und den einzelnen Gebäudetrakten. Im vorderen, teilweise der Straße zugewandten Teil befinden sich 2 getrennt voneinander begehbare Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Eine dritte Wohneinheit ist vom Innenhof zu begehen und besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche und Bad.
Die großen Lager- und Werkstattflächen sind teilweise miteinander verbunden und bieten so Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Verwendung.
Das Objekt ist teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt.
An den Gebäudeteile, die bewohnt sind, wurden über die Jahre hinweg laufend Adaptierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen (Dach, Fenster, Heizung).
Es gilt hier geschlossene Bauklasse I/II, 70% Bebauung sind möglich mit bis zu 6 Wohneinheiten im Bauland-Kerngebiet.
Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Auf Anfrage lasse ich Ihnen natürlich gerne weitere Unterlagen und Pläne zukommen und würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese einzigartige Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin zeigen und Sie bei den Möglichkeiten der Nutzung und des Umbaus beraten darf.
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Der Weinort Pfaffstätten liegt mit seinen seinen ca. 3.500 Einwohnern im Industrieviertel in Niederösterreich - direkt neben der Kurstadt Baden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist unter anderem durch die Bahnstationen der Südbahn und der Badnerbahn gegeben, welche sich in Gehdistanz befinden. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie verschieden Fachmärkte, Bank, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Lokale sind zu Fuß leicht zu erreichen. Eine Volksschule und ein Kindergarten sind im Ort ebenfalls vorhanden.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Boden: Laminat
Dieses interessante Objekt wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich in bester zentraler Lage im Weinort Pfaffstätten auf einem 828m2 großen nicht einsehbaren Grundstück.
Ein großes Tor gewährt Ihnen Zutritt zum Innenhof mit Altbaumbestand und den einzelnen Gebäudetrakten. Im vorderen, teilweise der Straße zugewandten Teil befinden sich 2 getrennt voneinander begehbare Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Eine dritte Wohneinheit ist vom Innenhof zu begehen und besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche und Bad.
Die großen Lager- und Werkstattflächen sind teilweise miteinander verbunden und bieten so Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Verwendung.
Das Objekt ist teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt.
An den Gebäudeteile, die bewohnt sind, wurden über die Jahre hinweg laufend Adaptierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen (Dach, Fenster, Heizung).
Es gilt hier geschlossene Bauklasse I/II, 70% Bebauung sind möglich mit bis zu 6 Wohneinheiten im Bauland-Kerngebiet.
Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Auf Anfrage lasse ich Ihnen natürlich gerne weitere Unterlagen und Pläne zukommen und würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese einzigartige Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin zeigen und Sie bei den Möglichkeiten der Nutzung und des Umbaus beraten darf.
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Der Weinort Pfaffstätten liegt mit seinen seinen ca. 3.500 Einwohnern im Industrieviertel in Niederösterreich - direkt neben der Kurstadt Baden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist unter anderem durch die Bahnstationen der Südbahn und der Badnerbahn gegeben, welche sich in Gehdistanz befinden. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie verschieden Fachmärkte, Bank, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Lokale sind zu Fuß leicht zu erreichen. Eine Volksschule und ein Kindergarten sind im Ort ebenfalls vorhanden.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Boden: Laminat
Anbieter
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