Dieses Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz im Ortsteil Zaubertal, in der Stadtgemeinde Leonding.

Das Haus steht auf einem ca. 959 m² großen und ebenen Grundstück, wurde ca. 1937 in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 88 m².

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

Erdgeschoss:

• Wohn-Esszimmer
• Küche
• Schlafzimmer + Zugang zur verglasten Loggia
• Badezimmer
• WC

Mansarde:

• Wohn-Esszimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch über eine Doppelgarage und bietet daher genügend Platz für Stau- und Lagerflächen.

Modernisierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen lassen noch Spielraum für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse. Die Bausubstanz ist gut und bietet dafür die besten Voraussetzungen. Die Ölheizung wurde 2015 erneuert.

Lage, Umfeld, sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap