Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von großzügigen 1.687m² und liegt an der Mattseer Landesstraße, mitten im Herzen von Mattighofen. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Größe und Bebaubarkeit des Grundstücks machen es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für Bauträger oder Privatinvestoren, die nach einem vielversprechenden Entwicklungsprojekt suchen. Das Grundstück grenzt im Westen direkt an den malerischen Kühbach, wodurch es einen reizvollen natürlichen Aspekt bietet. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Grundstück nicht im Hochwasserschutzgebiet liegt, da der Kühbach von einer Quelle einige hundert Meter oberhalb des Grundstücks gespeist wird.

Beschreibung des Hauses: Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet eine Wohnfläche von circa 160 m². Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss (EG):

• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Flur
• Speisekammer
• Garage
• Abstellraum (derzeit als kleines Büro genutzt)

Obergeschoss (OG):

• Küche
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Flur

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was die Möglichkeit bietet, es in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen. Diese Flexibilität eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung oder als Wohnhaus

Eine geräumige Gartenlaube auf dem Grundstück lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet eine ideale Umgebung für gesellige Stunden im Freien.

Das Grundstück und das Haus bieten eine Fülle von Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einem vielversprechenden Investment in einer zentralen Lage in Mattighofen sind, könnte dieses Angebot genau das sein, wonach Sie suchen.

Kontakt: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé ohne Gewähr sind und Änderungen vorbehalten sind.