Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde im Jahr 1968 in ruhiger und sonniger Lage in der Waldruhstraße in Kirchbichl errichtet.

• Super Lage – ruhig und dennoch zentral
• Grundstücksfläche ca. 718 m²
• Ca. 109 m² verteilt auf 4 Zimmer plus Wohnküche
• Vollunterkellert
• Einzelgarage mit ca. 14 m²
• Große Sonnenterrasse und überdachter Balkon
• Äußerst großzügiger Garten

Ideal für Handwerker – dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1968 wartet darauf, in frischem Glanz erscheinen zu dürfen. Als Lohn der Arbeit winkt ein freistehendes Wohnhaus mit 4 Zimmern plus Wohnküche sowie eine Einzelgarage. Die großen Terrassen- und überdachten Balkonflächen verwöhnen mit einem tollen Blick auf die Hohe Salve, Pölven und den Kaiser.

Ein weiteres Highlight stellt der wunderschöne eingezäunte Garten dar, dessen Größe in der heutigen Zeit wohl als einmalig gelten dürfte.

Die Lage in der Waldruhstraße kann einfach beschrieben werden: Ruhig, sonnig und dennoch sehr nahe bei Wörgl. Und nicht nur die wichtigen Dinge des täglichen Bedarfes sondern auch alle Freizeiteinrichtungen wie das Moorstandbad und die Skilifte befinden sich in nächster Nähe.

Die komplette Ausstattung sowie alle Installationen entsprechen dem Baujahr und geben Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorlieben zu neuem Leben zu erwecken.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 284 kWh/m²a fGEE: 3,29

Entfernungen:

Supermarkt: ca. 900 m
Moorstandbad: ca. 1,2 km
Auffahrt auf die B178 und Autobahnzubringer: ca. 1,2 km
Volksschule: ca. 1,6 km
Bahnhof Wörgl und Kirchbichl: jeweils ca. 2,9 km
SkiWelt Wilder Kaiser Itter: ca. 8 km
Kitzbühel: ca. 30 km
Rosenheim: ca. 50 km
München: ca. 100 km

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: stefan.knapp@sreal.at
Tel: 0664 8385217

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap