Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem im Herzen der
Kitzbüheler Alpen sind, dann kommen Sie an dieser Immobilie nicht vorbei.
Zum Verkauf gelangt ein kleines Nebengebäude eines Wohnhauses,
welches 1958 als Autogarage mit darüber liegender Holzlege errichtet wurde.
Bereits im Zuge der Bautätigkeiten im Jahre 1958 wurde anstelle der Holzlege
eine Austragwohnung mit ca. 17,42 m² errichtet.
Eine Nasszelle mit 3,72 m² wurde in den Folgejahren angebaut
und aus der darunter liegenden Garage wurde ein Holzlager.
Die Austragwohnung wurde später baubehördlich bewilligt
und die Nutzwerte im Gutachten neu festgelegt.

Zum Verkauf gelangt nun die Austragwohnung
samt Terrasse und Gartenanteil sowie das
darunterliegende Lager mit 18,69 m² und ein Parkplatz im Freien.

Die bezaubernde Liegenschaft ist nach Westen ausgerichtet,
sie liegt im Spertental zwischen Kirchberg und Aschau.
Von der Terrasse haben Sie einen traumhaften Blick
auf den "Großen Rettenstein" sowie auf die umliegende Bergwelt.
Die Talstation der Gondelbahn "Ki-West" ist ums Eck, und ein
Radweg führt am Haus vorbei.
Eine Bushaltestelle liegt angrenzend vor der Haustüre!

Eine Freizeitwohnsitz-Widmung liegt nicht vor!

Der verträumte Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in den Kitzbüheler Alpen und nur 6 km von der Stadt Kitzbühel entfernt.
Die imposante Ortskirche am Berg inmitten des Dorfes ist eine Aufwertung für das wunderschöne Ortsbild.
Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis hin zum idyllischen Örtchen Aschau in einem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Eine variantenreiche Berglandschaft, charmante Tiroler Gastfreundschaft und die einzigartige Kulinarik lassen keine Wünsche offen.

Im Sommer wie auch im Winter erschließt sich dem Wanderer, dem Schifahrer, dem Mountainbiker sowie dem Langläufer unberührte Natur in sämtlichen Schwierigkeitsgraden in einem weit reichenden Wege- und Pistennetz. In und um Kirchberg garantieren gepflegte Golfplätze, malerische Badeseen und weitere attraktive Einrichtungen wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau für puren Freizeitspaß.
All diese Möglichkeiten in dieser wunderschönen Gegend stehen für Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist.

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Katharina Weiskopf, MA
Email: katharina.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 664 8349607

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap