Luxuriöse Landhausvilla mit großem Grundstück in der Thermenregion Bad Radkersburg!

Willkommen in Bad Radkersburg - Ihrem idyllischen Rückzugsort inmitten der malerischen Steiermark!

Bad Radkersburg ist eine charmante Kurstadt, die für ihre heilenden Thermalquellen und ihr entspanntes Ambiente bekannt ist. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die perfekt in die natürliche Schönheit und den historischen Charme dieser Region passt.

Der großzügige Grund kann auch als Bauland umgewidmet werden, was mit der Gemeinde schon vor avisiert wurde.

Beim Betreten dieser luxuriösen Villa sticht sofort die Liebe zum Detail ins Auge. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde im Jahr 2013 errichtet und beeindruckt mit seiner behindertengerechten Gestaltung sowie dem Einsatz hochwertiger Materialien in allen Bereichen. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist barrierefrei errichtet worden. Das Objekt fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihren persönlichen Rückzugsort oder ein lang ersehntes Zuhause zu schaffen. Über eine schöne, asphaltierte Zufahrt gelangt man zum großzügigen Vorplatz des Hauses von wo aus man direkt in die Doppelgarage kommt.

Die Lage des Grundstücks ist unschlagbar. In einer ruhigen Gegend von Bad Radkersburg gelegen. Erleben Sie die Ruhe und Idylle dieser Umgebung und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge erstklassiger Thermalbäder und Wellnessangebote in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und tauchen Sie ein in eine Welt der Erholung und Entspannung. Bad Radkersburg bietet zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie die malerische Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Flusses Mur. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte der Stadt bei einem Besuch des Schlosses oder erkunden Sie die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants.

Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Nutzen Sie das Potenzial dieses perfekten Grundstücks in Thermennähe und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder Ihr nächstes Großprojekt.

Ausstattung:
- Fenster (Zweischeiben-Isolierverglasung, 2013)
- Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Gepflasterte Einfahrt
- Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung, Heizungsregelung mit separaten Raumthermostaten für alle Räume
- "Geberit" - WC-Dusche
- Gegensprechanlage mit Video
- Großformatige Marmor-Fliesen
- Hochwertiger Fischgrät-Parkett
- Hohe Decken mit Stuk-Kaminofen
- Zwei Badezimmer
- Einbauküche
- Stauraum im Dachboden
- Mobiliar

Flächen:
Grundstücksfläche: 6.594 m²
Wohnfläche: 222,73 m²
Nutzfläche: 267,61 m²

Baujahr/ Bauweise: ~ 2013 // Ziegel Massivbauweise

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen zu erfahren.

Kaufpreis: EUR 1.100.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufteilung Wohnhaus:
Entré, Technikraum, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Flur mit Kleiderschrank, Master Bedroom mit Badezimmer (Doppelwaschtisch, WC und Badewanne), großzügiges Wohnzimmer, Büro
Außenbereich: gepflasterte Hofzufahrt, Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus, elektrisches Einfahrtstor, Großzügige Terrasse