Einfamilienhaus in Irdning-Donnersbach

325.000 €

Haus
Kauf
921 m² Fläche
Haus
Kauf
921 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
150,00 m²
Grund
921,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
187,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.93
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.166,67 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1976

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

325.000

162.500

487.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8952 Irdning-Donnersbachtal

Beschreibung

Ob Sie die verschneiten Winter der Obersteiermark schätzen, die wunderbaren Bergseen im Sommer genießen wollen, passionierte Golfspieler sind, oder einfach nur Ihren Wohntraum wahr lassen werden wollen - hier sind Sie richtig! Sie haben freie Sicht in die Umgebung, unter anderem auf den imposanten Grimming-dem Hausberg der Ennstaler.

Die Liegenschaft besteht aus einem im Jahr 1980 erbauten Wohnhaus mit Keller und einer zugehörigen Einzelgarage. Die Innenräume sind Altersgemäß und entsprechen optisch den 80iger-Jahren. Eine großzügige Terrasse auf den Rückseite des Haus, sowie der Garten, sind mit dem Ausblick auf die Berge der Umgebung ausgerichtet. Das Wohnhaus wird mit einer Elektroheizung und Kachelöfen beheizt.

Eine großzügige Gartenfläche lässt Ihnen genügend Spielraum um sich auch im Außenbereich eine Wohlfühloase zu schaffen.

Hauptwohnsitzpflicht!

Irdning liegt circa 15 km südwestlich von Liezen im steirischen Ennstal auf der rechten Talseite, direkt gegenüber der Einmündung des Hinterbergtals (vom Ausseerland) in das Ennstal. Nordwestlich erhebt sich beherrschend der Grimming, dahinter links die Südflanke des Dachsteinmassivs. Nordöstlich erstreckt sich das Tote Gebirge, und in der Ferne die Gesäuseberge.
Der sympathische Ort fasziniert im Sommer als auch im Winter, mit den nahegelegenen Ski- und Wandergebieten. Im angrenzend gelegenen Ort Aigen, finden Sie denPutterersee, welcher als wärmster Alpenmoorsee der Steiermark gilt.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3044267?accessKey=651c


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Letzte Modernisierung: 2000
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Bad Aussee

Thomas Mayr

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