"Gemütliche Eigentumswohnung in perfekter Lage!"


Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur einen Steinwurf vom Schlosspark Schönbrunn und dem Auer-Welsbach-Park entfernt.

Mit den U-Bahn-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nähe, sowie einer Bushaltestelle quasi vor der Haustür, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 79,98 m² und bietet Ihnen 3 Zimmer, wovon eines derzeit durch Regale abgetrennt ist - perfekt um ein Büro, eine Bibliothek oder ein gemütliches Lesezimmer einzurichten.

Ihr neues Zuhause befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Gebäudes und wurde vor etwa 7 Jahren liebevoll umgebaut, um modernen Komfort mit traditionellem Charme zu verbinden.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die voll ausgestattete Küche mit einer eigenen Wok-Kochstelle.
Wandverbauten, die die Wandschrägen elegant ausgleichen, wurden sorgfältig eingebaut und bleiben erhalten.

Das Wohnzimmer ist bereits für ein Heimkinosystem verkabelt, sodass Sie sich zukünftig einfach zurücklehnen und Ihre Lieblingsfilme in bester Qualität genießen können.

Das Badezimmer bietet eine entspannende Atmosphäre mit einer Badewanne und einer modernen Regendusche, die Ihnen ein Gefühl von Luxus verleiht, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Für sommerliche Erfrischung bieten sich das Schönbrunner Bad und das Theresienbad in unmittelbarer Nähe sehr gut an.
Für sportliche Aktivitäten, bzw. gemütliche Spaziergänge und Ausflüge, stehen Ihnen der Schönbrunner Schlosspark, der Tiergarten Schönbrunn, oder der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung - wie bereits eingangs erwähnt.

Das hervorragende Angebot im neuen Einkaufszentrum Vio Plaza, am Meidlinger Markt, oder entlang der Meidlinger Hauptstraße bieten ein besonderes Einkaufserlebnis bzw. kulinarische Highlights.

Diese Wohnung bietet Ihnen zweifelsfrei nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Beste aus dem Leben in Wien zu genießen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Heim bei unserem Open House am 12.04.2024 (mit Einzelterminen) präsentieren zu dürfen.

STARTpreis: € 349.000,-*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D