4 Zimmer Altbautraum in TOP Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese geräumige, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre erstklassige Ausstattung.

Eigenschaften:

• Altbau mit modernem Flair
• Exquisiter Fischgrätparkett
• Einbauküche inklusive Geräte
• Badezimmer inklusive Unterkasten
• PVC-Fenster: hofseitig 2-fach-Verglasung - straßenseitig 3-fach-Verglasung

Genießen Sie das großzügige Platzangebot und die hochwertigen Materialien, die diese Wohnung zu bieten hat. Der Fischgrätparkett verleiht den Räumen einen zeitlosen und eleganten Charakter, während die neue Einbauküche mit modernen Geräten ausgestattet ist und Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis bietet.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in 1050 Wien, was Ihnen eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbraucht abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap