Terrasse, Garten, Balkon, Garage und absolute Ruhelage! Das sind nur ein paar Highlights dieser Wohnoase! Die moderne Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und die spannende architektonische Umsetzung bieten ein Maximum an Wohnkomfort! Zentrum dieser Immobilie ist das geräumige Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den ansprechenden Garten.

Das Obergeschoß bietet vier helle, geräumige Zimmer und ein zentral begehbares Badezimmer. Zwei dieser Zimmer, sind südwestseitig ausgerichtet, führen direkt auf den Balkon mit wunderbarer Aussicht.

Der Keller mit Stüberl, Sauna und Technik/Wirtschaftsraum bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Der Dachboden mit rund 70mq ist ausgebaut und kann ganz nach Ihren Vorstellungen verwendet werden.

Raumaufteilung: 1 Garten, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Wohn-, Esszimmer, 1 Küche, Wohnsalon, 4 Zimmer, 1 Badzimmer, 2 Toiletten, 1 Vorzimmer, 1 Keller, 1 Dachboden, 1 Garage

Dieses Reiheneckhaus erstreckt sich in Summe über 4 Ebenen und ist Teil eines Vorzeigebeispiels für den urbanen, verdichteten Siedlungsraum.
Der derzeitige Stand der Rücklage beläuft sich auf ca. € 63.500,-- laut Auskunft der Hausverwaltung.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.


Schulen:
Die zahlreichen Bildungseinrichtungen von Bezirk Mödling machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv, wenn es um die Ausbildung Ihrer Kinder geht. Das Ob Gymnasium oder die neuen Mittelschulen, HTL, HAK oder Modeschule alle unterrichten nach neuesten Bildungsstandards.
Dazu kommen noch eine Reihe von Volksschulen und Kindergärten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle befindet nur wenige Gehminuten entfernt. Damit kommen Sie schnell z.B. nach Mödling oder in 25 Minuten zum Hauptbahnhof Wien.
Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt, Zugverbindung nach Wien-Meidling, von dort Anschluss an die U6.
Wer auf das Auto nicht verzichten möchte: Autobahnanschluss A2 (25 Minuten ins Zentrum von Wien), 20 Minuten zum Flughafen, 20 Minuten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof.

Anzahl Etagen: 2

Die Kaiserresedenz Laxenburg steht für hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Kultur-und Freizeitangebot. Laxenburg hat sich zu einer der begehrtesten Wohngegenden entwickelt.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für einen moderne Zeitgeist. Das Schloss Laxenburg ist Kulturstätte und Erholungsgebiet in einem und damit beliebt bei Jung und Alt. Ein hochwertiges kulinarisches Angebot wird durch die örtlichen Heurigen und Gastronomiebetriebe sichergestellt.
Ein Zuhause für Menschen, die die Nähe zur Metropole Wien ebenso wie die Ruhe des kaiserlichen Schlossparks suchen. Wie einst die Kaiser in Laxenburg!
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