Nähe U3 Station Neubaugasse - 3. Stock - 2-Zimmer mit separater Küche - in der Kirchengasse - unbefristet

Ideal für Pärchen und Singles

Hardfacts

2-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

separate Küche

3. Stockwerk

ca 91m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

separates WC

Ausrichtung: O / W

Nähe: Mariahilferstraße, Siebensterngasse, Lindengasse, Stiftgasse

Öffentliche Anbindung: U3 Neubaugasse, künftig U2 / U5 Station Kirchengasse

Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht)

Verfügbarkeit: ab 01.07.2024

Wohnung

Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken inkl Unterbodenschrank und einem

Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das WC liegt separat.

Die Küche verfügt aktuell unter anderem über: Ofen, Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, Einbauschränke

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Die Therme befindet sich im Badezimmer.

Im Innenhof befindet sich der Bereich für die Mülltonnen sowie der Abstellplatz für die Fahrräder.

Die Wohnung wird mit einem zwei-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.475,56 Euro

Kaution = 6.700 Euro

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap