Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten. Die Wohnung ist im DG und dank der südseitigen Ausrichtung ist sie besonders hell.

.Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Vorraum
• Küche mit Zugang zu Terrasse
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 2
• Bad mit WC

Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt.

Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Mietkosten:

Die Gesamtmiete von € 1099,34 teilt sich wie folgt auf:

Miete: € 605,19

Betriebskosten: € 252,39

Heizkosten: € 130

MwSt.: € 111,76

Mietvertragserrichtungskosten: € 185,00 zzgl. 20% USt

Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

Der Traisenpark befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und das Nah

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Banken & Apotheken

Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gegeben

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,30 kWh/m2a und entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Jeremy Feist sehr gerne unter +43 660 615 29 01 zur Verfügung.

Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse (Heizung inkludiert) nahe Traisenpark

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.975m
Apotheke <250m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap