Diese schöne 2 Zimmerwohnung (TOP 2) befindet sich im Erdgeschoss eines Niedrigenergie-Neubauhauses in Massivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten an der Grenze von Wetzelsdorf und Eggenberg!

Die Wohnfläche beträgt ca. 56,03 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), ca. 28,65 m² großes Zimmer (Kochen, Essen, Wohnen)

Die ca. 9,57 m² große Terrasse ist nach Süden und somit auf einen gepflegten großen Park ausgerichtet!

Die Wohnung ist mit einer neuen modernen Küche der Marke Celina/Lutz, Internorm Fenster inkl. Sonnenschutz, modernen Bodenbeläge und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das begrünte Dach erhöht die Lebensqualität: es kühlt die Wohnung im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter!

Autoabstellmöglichkeiten gibt es kostenlos an der Straße (keine Zone).

Sehr gute Infrastruktur: ca. 100 Meter zu Bushaltestelle (33, 62, 65) sowie zu diversen Lebensmittelgeschäften bzw. Bioshop, ca. 400 Meter bis zur Straßenbahn (Linie 7), ca. 1,8 km zur FH Joanneum

Monatsmiete inkl. Betriebskosten, und gesetzl. MwSt beträgt € 699,--
Heizung/Wasser: Fernwärme je nach Verbrauch über Direktverrechnung Energie Graz (Mieter zahlt derzeit € 62,--)
Haustiere auf Anfrage
Kaution € 2.100,--

Etage: EG

Graz, Wetzelsdorf, Nähe FH Joanneum

Neubau, Erstbezug, Terrasse

inkl. BK, gesetzl. MwSt (EUR)
Dusche
Massivbauweise