Wunderschön sanierte Wohnung in ruhiger Lage! - Mit Balkon

Altbauwohnung in Altenhof, Mühlbachstraße 3

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon. Diese großflächige Wohnung besticht durch ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 82 m².

Der Kochbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet und beinhaltet alle E-Geräte der Marke Gorenje. Trotz der toll gelegenen ruhigen Lage, sind die wichtigsten Lebensmittelgeschäfte in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur

In nur wenigen Fahrminuten erreichbar

Lebensmittelläden - Unimarkt, Nah & Frisch, Penny Markt
Tankstellen
Restaurants

Wohnung Top 101

Die neu sanierte Wohnung befindet sich im 1 OG und verfügt über einen Balkon und lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit folgender Raumaufteilung

• Vorraum: ca. 7,07 m²
• Küche: ca. 11,76 m²
• Wohnzimmer: ca. 24,00 m²
• Zimmer 1: ca. 17,90 m²
• Zimmer 2: ca. 14,60 m²
• Badezimmer: ca. 4,41 m²
• WC: ca. 2,52 m²
• Balkon: ca. 11,40 m²

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 799,88

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei

Energieausweis:
Heizwärmebedarf Klasse D - 97,1 kWh/m²a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Raguz sehr gerne unter 0676 345 10 17 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.800m
Apotheke <4.025m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <4.525m

Nahversorgung
Supermarkt <2.575m
Bäckerei <2.525m

Sonstige
Bank <2.625m
Geldautomat <2.625m
Post <2.575m
Polizei <7.025m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <7.175m
Bahnhof <3.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap