Zur Vermietung gelangt hier eine sanierte 2-Zimmer Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Blick in den Innenhof. Bei der Sanierung wurden das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, ein neuer Laminatboden sowie eine neue Elektrik eingebaut. Außerdem verfügt die Wohnung bereits über eine Küche.

Bereit zum einziehen ab 1.9.!

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer mit WC
• Wohnküche
• Schlafraum

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Naturschutzgebiet. Außerdem befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Dazu zählen beispielsweise Supermärkte wie "Spar" und "Billa" sowie Banken und Apotheken. Mit dem Auto benötigen Sie in etwa 40 Minuten in die Wiener Innenstadt sowie ca. 15 Minuten nach Ebreichsdorf. (Anschlussstelle der Autobahn Richtung Wien/Wiener Neustadt oder Eisenstadt). Den Neusiedler See erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. Direkt vor der Haustüre hält ein Bus, der Sie einmal pro Stunde in wenigen Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl bringt. Von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in ca. 20 Minuten nach Wien.

Wohnfläche: ca. 43,35m²

Bezug ab: ab sofort

Kosten:

Miete: 550,-- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 5 Jahre

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück mit Blick in den Innenhof wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl -ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.750m

Sonstige
Post <3.750m
Geldautomat <2.500m
Bank <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

in der Nähe: Reisenberg, Wasenbruck, Mannersdorf am Leithaberge

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat