Die gepflegte Wohnung mit traumhaften Fernblick weist einen quadratischen Grundriss mit zentralem Zugang auf und befindet sich im 11. Liftstock des Hochhauses in Mattersburg.
Die Wohnung wurde erst im Dezember 2023 komplett renoviert.

Ausstattung: schicke großzügig angelegte Einbauküche mit Elektrogeräten (auch ein eigener Tiefkühlschrank ist vorhanden), der Laminatboden wurde neu verlegt, das Badezimmer wurde neu verfliest und ausgestattet uvm. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen WW-Boiler.
Aufgrund der guten Energiekennzahl kann man mit sehr niedrigen Energiekosten rechnen.

Die Wohnung wird bis auf den Küchenblock sowie Badezimmereinrichtung unmöbliert übergeben. Hinter dem Haus befindet sich ein Parkplatz, welcher mit einem Schranken versehen ist und nur den Hausbewohnern zugängig ist.
Räume:
großzüger Vorraum, 2 Zimmer, wobei man das große Zimmer mit einer Schrankwand z. B. zur Nutzung für ein homeoffice abteilen könnte, Küche, Bad/Dusche/WC , Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß,
Eine sehr gemütliche Wohnung in bestem, renovierten Zustand!

Wohnfläche WHG: rd. 78 m2
Sonstiges: Mietdauer 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung,
Verfügbarkeit: ab sofort
Mietpreis: Pauschalmietpreis € 780,00 p. M. Bruttomiete inkl. Betriebskosten der Hausverwaltung sowie inkl. 10 % USt,
Kaution: 4 BMM das sind € 3.120,00
STrom und Heizung sind in der Miete nicht inkludiert

Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter!!!!

AMN-wohntraum-immobilien steht zu dem zu vermittelten Dritten in keinem wirtschaftlichem oder familieren Naheverhältnis.

Wichtiger Hinweis:
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Zentral gelegene Wohnung, ideal für ein älteres Ehepaar, da Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen sind, Bushaltestelle direkt vor dem Wohnkomplex

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Post, mehrere Banken im unmittelbaren Nahbereich. Die Bushaltestelle befindet nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur S32 und S4. Zum Bahnhof ca. 10 Gehminuten.
Beste Infrastruktur in Mattersburg der Bezirkshauptstadt vorhanden.
2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten.
Wr. Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle des "MABU" - City-Bus von Mattersburg.
Dusche