Beeindruckendes Luxusanwesen mit außergewöhnlichem Interieurkonzept!

12.500.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
1.359 m² Fläche
11 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.359 m²
Fläche
11
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
11
Bäder
6
Schlafzimmer
6
Toiletten
3
Terrassen
2
Stellplätze
9
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
532,22 m²
Nutzen
915,39 m²
Grund
1.359,00 m²
Garten
471,19 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
12.500.000,00 €
Preis/m²
23.486,53 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

12.500.000

6.250.000

18.750.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

6.250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

1.250.000

0

5.000.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 2.500.000

0

10.000.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5061 Elsbethen

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Designer Villa im Süden Salzburgs, idyllisch eingebettet am Ufer der malerischen Salzach.

Dieses Luxusrefugium bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und in erstklassiger Lage mit atemberaubendem Blick auf die Salzburger Bergwelt und die umliegende Natur. Edelste Materialien prägen das gesamte Interieur der Villa und hohe Räume schaffen eine luxuriöse Atmosphäre in jedem Raum.

Mit über 500 m² Wohnfläche und einem Grundstück von über 1.300 m² lässt diese Traumimmobilie keinerlei Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zur Entfaltung.

Die beeindruckende Villa ist hochwertig und mit modernster Technologie ausgestattet, darunter Erdwärme mit Tiefenbohrungen, Fußbodenheizung, Photovoltaik und Klimatisierung in allen Räumen.

Diese Designer-Villa verkörpert modernen Luxus und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.

Erleben Sie das Beste vom Besten und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern!

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses außergewöhnliche Schmuckstück in Erfahrung zu bringen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Anzahl Etagen: 3

Südlich der Stadt Salzburg liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem Bus welcher fast direkt von der Haustüre weg verkehrt, ist das Stadtzentrum von Salzburg auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.

Ausstattungskategorie: LUXUS
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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