Groß und mächtig- 4 Zimmer, Loggia, Garage

239.000 €

Etagenwohnung
Kauf
97 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
97 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
93,00 m²
Nutzen
97,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
63,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.17
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Betriebskosten
359,00 €
Preis/m²
2.569,89 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

239.000

119.500

358.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4600 Wels

Beschreibung

Platz für die ganze Familie - 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

Diese geräumige 4 Zimmerwohnung befindet sich im oberstem und letztem Stock eines 6-stöckigen Wohnkomplexes im beliebten Welser Stadtteil Lichtenegg,
Sensationeller, unverbaueter Ausblick und Fernsicht. Großer und grüner Gemeinschaftsgarten samt gemeinsamen Gartensitzplatz unter Bäumen und großem Spielplatz für Ihre Kinder. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Ärzte, Apotheke, Schule und Geschäfte!
Aufgeteilt in 1 Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die Loggia; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 elegante Küche ( im Kaufpreis enthalten); 1 Badezimmer mit Wanne; 1 WC und der breite, helle Vorraum mit Garderobe. Echtholz- Parkett in Wohn- und Kinderzimmer sowie Schlafzimmer. Beheizt wird mittels Fernwärme, Fenster sind doppelt verglast und in Topzustand.
Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil, sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum, sowie der bezaubernde, schöne Gemeinschaftsgarten der einem Park ähnelt.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Raumwunder und vereinbaren Sie zeitnahe einen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.


Schulen:
Krabbelstube, Kita und VS nur wenige Schritte entfernt, NMS und höhere Lehranstalten bequem in 15 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Bank, Apotheke in unmittelbarem Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt. Anschluss an Autobahn nur 3 Fahrminuten.

Etage: 6, Anzahl Etagen: 6

Wels Lichtenegg, nahe Zentrum mit bester Anbindung an Öffis und Stadtautobahn.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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