OPEN HOUSE am Freitag, 26.04.2024, ab 15 Uhr!
Bitte buchen Sie Ihren Termin unter: www.remax.at/1658-3171


Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 404 m².

Das Wohnhaus gliedert sich in:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Badezimmer (Dusche, WC)
- Schlafzimmer
- Küche
sowie Gerätehütte und Garage.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gastherme.

Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Eine Terrasse rundet das Gesamtpaket ab und ermöglicht gemütliche Grillabende im Freien.

Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen.
Es gelten die allgemeinen Baubestimmungen bzw. kommt §54 der NÖ Bauordnung zur Anwendung.

Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Prinzendorf an der Zaya ist eine charmante Gemeinde mit einer großartigen Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Naturparks und kulturelle Veranstaltungen.

Weitere Informationen: www.hauskirchen.gv.at/Prinzendorf

Eignet sich auch als Ferienhaus für Familien oder auch als Alterssitz.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: ein EAW wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	555.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	5.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Massivbauweise