360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2974364?accessKey=6412

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!

Zum Verkauf steht ein renoviertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dornbirn:

Ein helles und freundliches Design mit hochwertigen Materialen ergibt insgesamt ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine renovierte Einliegerwohnung, die mit einem Fruchtgenussrecht mit gekauft wird. Bei einem Dachgeschossausbau könnte man das gut geplante Haus auch nochmals in 2 separate Wohnungen aufteilen.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

KG:

• Heizraum
• Kellerraum
• Abstellraum

EG:

• Eingangsbereich
• Flur mit Garderobe
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• WC
• Abstellraum
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Bastelraum
• Garage
• überdachte Terrasse

OG:

• Flur mit Garderobe
• Essbereich mit offener Küche
• WC
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Balkon

DG:

• Computerbüro
• Dachbodenraum mit Küchenanschlüssen
• WC
• 2 Lagerflächen in der Dachschräge

Zusätzlich zu dem Haus gehören auch 3 Außenabstellplätze sowie eine großzügige Garage für Ihre Fahrzeuge. Das Haus überzeugt mit der zentralen Lage in Dornbirn, bei der alle Dinge des alltäglichen Gebrauchs in kurzer Zeit erreichbar sind!

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2974364?accessKey=6412

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap