Das Gebäudekomplex besteht aus verschiedenen Einheiten: A) Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 252 m² Wohnfläche; B) Ein eingeschossiger Anbau mit einer Ferienwohnung, 32,6 m² Wohnfläche; C) Ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie, 4 Wohnungen und ehemaligen unbebauten Büroflächen, insgesamt 343 m² Nutzfläche und 160 m² Wohnfläche; sowie D) Ein zweigeschossiges Werkstatt- und Lagergebäude mit insgesamt 1410 m² Wohn- und Nutzfläche, Baujahr um 1860, modernisiert ab 1996.

Die Raumaufteilung umfasst folgendes: A) Im Erdgeschoss: linke Einheit (55 m²) mit Abstellraum, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer; rechte Einheit (39 m²) mit Bad/WC, Küche und Wohn- und Schlafzimmer; Im Obergeschoss: linke Einheit (44 m²) mit Flur, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer; rechte Einheit (54 m²) mit Flur, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer; Dachgeschoss (58 m²) mit Flur, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und offener Wohnküche. B) Erdgeschoss (32 m²) mit Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. C) Erdgeschoss (343 m² Nutzfläche) mit Flur, Vorraum, Schlachtraum, 3 Lager, WC 1+2, 3 Küchen, 2 Gasträume, Ladenfläche und Biergarten. Wohnung 1 (30 m²) mit Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche und Wohn- und Schlafzimmer; Obergeschoss: Büro (90 m²) mit Flur, Abstellraum, Küche und 3 Räumen; Wohnung 2 (41 m²) mit Flur, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer; Wohnung 3 (30 m²) mit Flur, Bad/WC, Küche und Wohn- und Schlafzimmer; Wohnung 4 (35 m²) mit Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche und Wohn- und Schlafzimmer; Wohnung 5 (25 m²) mit Flur, Bad/WC, Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. D) Im Erdgeschoss (265 m² Nutzfläche): Lager, Büro, 2 Werkstätten und Garage; Obergeschoss (265 m² Nutzfläche): Lager.

Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen sowie eine zentrale Gasheizung mit Holzvergaser. Die Warmwasserversorgung erfolgt entweder über elektrische Wandspeicher oder Durchlauferhitzer. Der Zustand der Immobilie ist von einfach bis mittel.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 270.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.