Diese entzückende Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der historischen Blutgasse, Ecke Singerstraße. Das prachtvolle Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, einst ein Kloster, verleiht der Wohnung eine beeindruckende Aura.

Ruhige Zentralität - trotz der zentralen Lage ist die gemütliche Wohnung überraschend ruhig. Die Möglichkeit, in dieser Stille zu entspannen, bildet einen reizvollen Kontrast zur lebhaften Umgebung.
Der zauberhafte Innenhof, gesäumt von einem majestätischen alten Baum, lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und Energie zu tanken.

Das Studio erstreckt sich über 40,6 Quadratmeter und befindet sich im 4. Stock, zugänglich über den Lift bis zum 3. Stock. Die Wohnung steht zur langfristigen Vermietung für 7 bis 10 Jahre zur Verfügung, was eine langfristige Wohnplanung ermöglicht.

Ausstattung
Die kleine Küche ist vollständig ausgestattet, und die Wohnung ist teilweise möbliert, was eine unkomplizierte Einrichtung ermöglicht. Das Badezimmer beeindruckt mit exklusiven Versace-Fliesen, einer Dusche und vorallem viel Tageslicht durch das Dachflächenfenster!

Verkehrsanbindung
Die perfekte Anbindung an die U-Bahnlinien U3 und U1 sowie verschiedene Buslinien erleichtert die Erreichbarkeit aller Teile der Stadt. Die Wiener Landstraße ist nur wenige Minuten entfernt, was die Mobilität zusätzlich unterstützt.

Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Meter vom berühmten Stephansplatz entfernt, was einen direkten Zugang zu Wiens historischem und kulturellem Zentrum ermöglicht. Diese zentrale Lage verschafft Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Stadtleben.

Infrastruktur
Geschäfte, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für Einkaufs- und Unterhaltungserlebnisse.

Dieses exklusive Dachgeschossstudio bietet nicht nur eine zentrale Lage im Herzen Wiens, sondern auch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den einzigartigen Charakter dieser Wohnung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden