FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1080 | rund 63,19 m² | 2 Zimmer | Nähe U6 Thaliastraße | Kellerabteil + Waschküche + begrünter Innenhof |

Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung, Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift eines gepflegten Neubaus, liegt in direkter Nähe zur U6 Thaliastraße und bietet somit eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Direkt im Vorraum befindet sich der Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, sowie Waschmaschinen-Anschluss. Ebenfalls über den Vorraum zu erreichen ist die separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken.

Die Wohnküche verfügt über eine Fläche von rund 32,36 m² und bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum im Bereich der Küche. Für das entspannte Kochen ist alles vorhanden was Sie benötigen - Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, E-Herd, Dunstabzug sowie ein Kühlschrank und großzügiger Gefrierschrank lassen hier keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von rund 19,11 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankverbau.

Sämtliche Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, welcher mit Fernbedienung angesteuert werden kann.

In der Liegenschaft selbst steht den Bewohnern ein ruhiger, begrünter Innenhofbereich mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Waschküche, sowie ein Fahrradraum steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung ebenfalls zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet!

Ein Garagenstellplatz für einen PKW kann zusätzlich separat angemietet werden.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
- Waschküche in der Liegenschaft
- Fahrradraum in der Liegenschaft
- Kellerabteil

Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Die Lerchenfelder Straße bietet mit ihren vielen Geschäften und Lokalen eine abwechslungsreiche und interessante Umgebung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal gewährleistet.
Die U6-Station Thaliastraße befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 2,5 und 46 in ca. 3 - 6 Gehminuten entfernt.

Hinweis zur Kaution: 2.967,39 €
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.