Die Mietwohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf einer Wohnfläche von etwa ca. 102 m² Vorraum, Abstellraum, Küche, einen großzügigen Wohnraum, Badezimmer, separates WC, Gang, 2 Kabinette und ein weiteres Zimmer. Die Wohnung besticht einerseits durch den offenen, modern geplanten Grundriss und andererseits durch die Nähe zur U-Bahn Station „Ober St. Veit“. Mit der U-Bahn erreicht man das Stadtzentrum von Wien in rund 15 Minuten.

Beste Infrastruktureinrichtungen wie Obi, Billa Plus, Sports Direct, Media Markt, Apotheke uvm. sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Roter Berg und der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.

Ein Highlight ist mit Sicherheit die vom Wohnraum zu erreichende Außenwendeltreppe, über die man direkt in den gepflegten Allgemeingarten gelangt. Im Badezimmer befinden sich Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit Kochfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi, Einbau-Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, die Kaution in der Höhe von € 5.000,-- ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.650,-- und beinhaltet die Betriebskosten und MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom, eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap