HOF-ENSEMBLE – Ideale Balance zwischen Stadt und ländlichem Charme

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgen bei dem Projekt Leopold XXI für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Wohnträume wahr werden.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die große Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Bei den Fotos handelt es sich um MUSTERFOTOS!

Wohnungsausstattung:

• Fußbodenheizung
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Qualitative Einbauküchen
• Hochwertige Fliesen im Bad

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 27A, 29A, 31A
U1 Station Rennbahnweg ca. 5 min mit dem Bus entfernt

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <425m
Klinik <3.175m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <250m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <1.175m
Geldautomat <650m
Post <225m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <2.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap